2026/06/26

土地探しでは「地形」と「水はけ」が大事！【エステートハウス】

こんにちは！ブログ担当のeye（アイ）です！

この時期、気になることがあります。

庭に水がたまる家・・・

庭の一部はとても水はけが悪く、雨のあと2〜3日はぬかるんだままで子供が小さい頃は泥遊び場になり、車は泥はねで汚れてしまいました。

こうした経験から、水はけは土地探しの大切なチェックポイントだと実感しています。

これから土地を購入される方には、水はけの良い土地を強くおすすめします。

・地質の問題

・地盤や地形の問題

・長年、駐車場として使われていた土地

・高低差による排水不良

・庭が一年を通してジメジメする

・草木や家庭菜園が育ちにくい

・建物の地盤や床下環境に悪影響が及ぶ可能性

・法務局で登記簿を確認すると、その土地がかつて「田」や「ため池」だったことが分かる場合があります

・地名に「江」「津」「亀」「浦」「谷」など水辺を連想させる字が含まれていると、水に関わる地形だった可能性があります

・晴れの日だけでなく、雨の日や雨上がりにも必ず現地を見に行きましょう。

・表面排水：庭に傾斜をつけて雨水を外に流す

・固まる土を敷く

・砂利を敷く

・雨水浸透枡（うすいしんとうます）の設置（雨水を地面に浸透させて、ゆっくりと排水を行う装置を設置します）

・暗渠排水（あんきょはいすい）：庭に溝を掘り、パイプを設置して排水を改善する

土地を選ぶときは、地形だけでなく「水はけ」も長く快適に暮らすための大切なポイントです。

当社は土地の調査をしっかりと行い、設計・建築しております。

お住まい探しで気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。

家づくりに関するお悩みからエステートハウスへのご質問までどんなことでもお気軽に♪

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