こんにちは！ブログ担当のeye（アイ）です！
今日は月初恒例のこちらです。
2026年6月のフラット35金利は、20年以下が2.69%（+0.5）、21年以上が3.01%（+0.5）と大幅な引き上げとなりました。
2024年〜2025年半ばまでは1.6%〜1.7%台の低水準で安定していましたが、日銀の金融政策（利上げや国債買い入れ減額）や長期金利の急騰を背景に、2026年に入ってから金利が急ピッチで上昇しています。
【2026年6月金利】
20年以下：2.69%（前月+0.5%） 21年以上：3.01%（前月+0.5%）
令和７年度補正予算に伴う【フラット３５】の制度改正
制度変更の詳細はこちら
【フラット３５】の融資限度額が引き上げられます。
改正前：8000万円
改正後：1億2000万円
【フラット３５】の床面積の基準が緩和されます
一戸建て住宅の床面積の基準
改正前：70m2
改正後：50m2
【フラット３５】借換融資で【フラット３５】子育てプラスが利用可能になります。
借換融資でも子育てプラス（子どもの人数に応じて借入金利を一定期間引き下げる制度）が利用できるようになります。。※令和8年3月以降融資実行分からの予定
【フラット３５】借換融資で借入期間の基準を延長します。※令和8年3月以降融資実行分からの予定
改正前：35年
改正後：40年
借入期間の算定方法
下記1）もしくは2）のいずれか短い年数が上限（下限は1年以上）
1）「80歳」-「借入申込時の年齢（1年未満切り上げ）」
2）「40年」-「住宅取得時に借りた住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」
※1）もしくは2）のいずれか短い年数が36年以上となる場合は35年が上限
家づくりに関するお悩みからエステートハウスへのご質問までどんなことでもお気軽に♪
多様化するライフスタイルに合わせて続々と登場♪
北欧、カフェ、西海岸、ブルックリンの4つに加え、オリジナルスタイルにカスタマイズも◎
当社施工例をご紹介します♪
実物を見てイメージを掴みたいなら
モデルハウスへぜひお越しください！
その他エステートハウスへのご質問は
こちらからお待ちしております！
